تأجير

الشروط والأحكام الخاصة بحجز واستخدام الشاليه

أولاً: وقت الدخول والخروج

1. يُقر الطرف الثاني (المستأجر) بأنه تجاوز سن الحادية والعشرين (21) وقت استلام الشاليه.
2. الغرض من الإيجار هو الاستخدام العائلي فقط، ويُمنع منعًا باتًا دخول الشباب (الرجال) غير المصحوبين بالعائلة، وفي حال مخالفة هذا الشرط يحق للطرف الأول (المالك/المؤجر) منع الدخول وإلغاء الحجز دون استرداد أي مبالغ مدفوعة أو قيمة التأمين.
3. يبدأ سريان العقد من تاريخ الدخول حتى تاريخ الخروج، على أن يكون وقت الدخول من الساعة 10:00 صباحًا، ووقت الخروج في تمام الساعة 2:00 ظهرًا.

ثانيًا: الالتزام بوقت الخروج

1. يجب على المستأجر مغادرة الشاليه في الساعة 2:00 ظهرًا كحد أقصى.
2. في حال التأخير، تُفرض غرامة مالية قدرها خمسة وعشرون دينارًا كويتيًا (25 د.ك) عن كل ساعة تأخير، ويتم خصمها مباشرة من مبلغ التأمين.
3. يلتزم المستأجر بإعادة العين المؤجرة بجميع محتوياتها (منشآت، ديكورات، أجهزة، إلخ) بالحالة التي استلمها عليها.
4. يُقر المستأجر بأنه قد عاين العين المؤجرة عند التسليم، ووافق على حالتها وصلاحيتها للغرض المؤجر لأجله، واستلم حمام السباحة نظيفًا.

ثالثًا: الدفعات المسبقة، الإلغاء، وعدم الحضور

1. في حال إخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد، يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية كاملة عن المدة المتفق عليها.
2. عند إلغاء الحجز قبل أسبوع من تاريخ الدخول، يتم خصم نسبة (50%) من إجمالي المبلغ المدفوع.
3. في حال الإلغاء قبل أسبوعين أو أكثر من تاريخ الدخول، يتم خصم نسبة (30%) من إجمالي المبلغ المدفوع.
4. إذا تم الدفع عن طريق عربون ولم يتم استكمال المبلغ المتبقي قبل موعد الدخول بعشرة (10) أيام، يُخصم كامل مبلغ العربون بنسبة (100%).
5. يلتزم المستأجر بإبلاغ الطرف الأول في حال وجود أي أعطال بالأجهزة الصحية أو الكهربائية فورًا لإجراء الإصلاحات اللازمة.

رابعًا: الشروط العامة لاستخدام العين المؤجرة

1. يُمنع وضع أي مواد ممنوعة أو قابلة للاشتعال داخل العين المؤجرة، ويجب استخدام مواد ديكور معتمدة من الجهات المختصة، ويتحمل المستأجر كامل المسؤولية عن أي حريق أو ضرر يحدث داخل الشاليه لأي سبب.
2. يُمنع إدخال الحيوانات أو الطيور، سواء الأليفة أو غير الأليفة، إلى داخل الشاليه أو أي من مرافقه.
3. يُمنع إقامة أي حفلات أو تجمعات يتجاوز عدد الحضور فيها سعة الشاليه، ويُعد العقد مفسوخًا تلقائيًا دون حاجة إلى إنذار حال مخالفة هذا الشرط.
4. يجب احترام الجيران وعدم إصدار ضوضاء أو إزعاج، ويكون المستأجر مسؤولًا عن نظافة وسلامة العين المؤجرة، وأي ضرر ناتج عنه أو عن تابعيه.
5. يتحمل المستأجر وحده المسؤولية الكاملة عن أي إصابات أو حوادث أو حالات وفاة لا قدّر الله داخل أو بسبب استخدام المسبح، ويُخلي المالك مسؤوليته تمامًا.
6. يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم (35) لسنة 1987 بشأن إيجار العقارات وتعديلاته، وتختص محاكم الإيجارات في دولة الكويت بالفصل في أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.
7. يُعد العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون إنذار أو تنبيه في حال إخلال الطرف الثاني بأي من شروطه، ويحق للطرف الأول الإخلاء الفوري دون تعويض.

خامسًا: التأمين

1. يدفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ التأمين المحدد في فاتورة الحجز، ويُعد هذا التأمين مستحقًا الدفع قبل الدخول بعشرة (10) أيام، ولا يُعتبر العقد ساريًا إلا بعد السداد الكامل.
2. يُرد مبلغ التأمين خلال فترة تتراوح بين (3) إلى (14) يومًا من تاريخ الخروج، بعد خصم أي مبالغ مقابلة للأضرار أو التلفيات التي وقعت خلال مدة الإقامة.

سادسًا: التزامات إضافية على العميل (المستأجر)

1. يلتزم العميل بالمحافظة على نظافة الشاليه وكامل مقتنياته.
2. يلتزم باحترام خصوصية وراحة الجيران، ويتحمل كامل المسؤولية القانونية حال صدور أي شكوى، دون أدنى مسؤولية على الطرف الأول.
3. يلتزم بالحفاظ على الهدوء والالتزام بكافة القوانين والأنظمة المعمول بها في دولة الكويت، ويحق للشركة إخلاؤه باستخدام القوة الجبرية في حال المخالفة، دون استرداد أي مبالغ ولو لم يُكمل مدة الإيجار.
4. يُمنع إقامة تجمعات أو حفلات تتجاوز سعة الشاليه، أو مخالفة الاشتراطات الصحية الصادرة عن الدولة، ويُعتبر أي إخلال بذلك موجبًا للإخلاء الفوري دون أي مسؤولية على الشركة.
5. الغرض من التأجير هو الاستخدام العائلي فقط، ولا يُسمح بأي استخدام آخر مخالف لشروط شركة “شاليهنا”.

سابعًا: حالات الإلغاء القهري

1. لا يحق للعميل إلغاء الحجز إلا في حالة الوفاة – لا قدّر الله – على أن يُقدم إثبات رسمي بذلك، ويتم تأجيل الحجز لتاريخ لاحق حسب التوفر، دون استرداد المبلغ.
2. في حال إلغاء الحجز لأي سبب آخر، لا يتم استرداد أي مبلغ مدفوع سواء كان عربونًا أو كامل المبلغ.
3. يُخلي العميل مسؤولية الشركة تجاه أي مبالغ مدفوعة، ويقر بأنه لا يستحق استردادها إلا في الحالات القهرية المذكورة وبشرط الموافقة على تأجيل الحجز فقط.

ثامنًا: التزامات خاصة إضافية

1. يلتزم المستأجر عند اكتشاف أي عطل أو كسر أو تلفيات داخل الشاليه أو مرافقه بتصويرها فورًا وإبلاغ موظف الحجز مباشرة، وذلك لإخلاء مسؤوليته وعدم خصم قيمة الإصلاح من مبلغ التأمين. وفي حال عدم قيام المستأجر بالتصوير والإبلاغ، فإنه يتحمل كامل المسؤولية المالية عن أي أعطال يتم اكتشافها بعد خروجه.
2. يجب على المستأجر قبل استخدام حمام السباحة الاستفسار من موظف الحجز عن أي اشتراطات أو تعليمات خاصة باستخدامه، ويلتزم بتنفيذها بالكامل، ويتحمل المسؤولية الكاملة في حال المخالفة.

يُلزم المستأجر بالاستفسار من موظف الحجز عن أي أمر أو استخدام غير مذكور في هذا العقد أو الشروط والأحكام، ويُعد عدم الاستفسار إقرارًا ضمنيًا منه بتحمل كامل المسؤولية عن أي مخالفة أو التباس